Descripción
Ubicación: Km 38½ Carretera Sur, Diriamba, Carazo, Nicaragua.
Precio de Oportunidad: $1,000,000.00 USD (Venta a Puerta Cerrada).
Introducción
Presentamos una oportunidad inmobiliaria excepcional en una de las zonas de mayor plusvalía y mejor clima de Nicaragua. La Propiedad Guardabarranco no es solo un inmueble; es un modelo de negocio listo para operar.
Con una extensión de más de 3.7 manzanas (37,952.5 v²), este complejo combina infraestructura de alta calidad con un entorno natural privilegiado, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en sectores como hotelería, educación, salud o corporativo.
Infraestructura y Distribución Operativa
Con un área construida de 998.77 m², la propiedad ha sido diseñada bajo estándares de máxima eficiencia y calidad constructiva:
Capacidad de Alojamiento: 16 habitaciones amuebladas con precisión. Cada una cuenta con 144 pies² de área privada, baño independiente, sistemas de agua caliente y acabados de primera.
Centro de Convenciones y Eventos: Un amplio auditorio con capacidad para más de 100 personas, perfecto para seminarios, conferencias o como salón comedor de alta capacidad.
Capacidad Gastronómica: Cocina industrial de nivel profesional, debidamente equipada para servicios de catering masivos.
Áreas Administrativas y de Soporte: Incluye módulos de oficinas, amplias bodegas de almacenamiento y un área de lavandería industrial equipada.
Exteriores y Amenidades
El complejo está diseñado para el disfrute y la funcionalidad al aire libre:
Muro Perimetral Completo: Garantiza la seguridad y privacidad absoluta de toda la extensión.
Urbanización Interna: Sistema de andenes peatonales que conectan las áreas de picnic, quioscos y jardines maduros.
Autonomía Hídrica: Tanques de almacenamiento de agua de gran capacidad que aseguran el suministro constante en toda la propiedad.
Ventajas Competitivas para el Inversionista
Versatilidad de Giro: Perfectamente funcional para convertirse en un Hotel Boutique, Clínica Especializada, Centro de Retiro, Escuela o Universidad.
Seguridad Jurídica Total: Propiedad con historial registral impecable, impuestos al día y libre de todo gravamen. Incluye servidumbre de paso legalmente constituida.
Venta a Puerta Cerrada: La propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada, eliminando tiempos de espera para la puesta en marcha del negocio.
Ubicación Premium: Contiguo al Reparto Villas de San Sebastián, en una zona de alta visibilidad sobre la Carretera Sur, punto estratégico de conectividad entre Managua y el Pacífico.
Contacto y Citas
Esta es la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario de primer nivel por debajo de su valor de mercado. Ideal para grupos corporativos o familias inversionistas.
Agente Responsable:
Marjorie Dávila Zelaya
Agente Inmobiliario SOVINIC
MIFIC-UCER-PN-No 0005-2023-A-11
- Principal e Interés
- Impuesto sobre la propiedad
- Cuota de Mantenimiento
- Private Mortgage Insurance
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